找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

致富商學院|高樓層大套房|現買現收租

台中市 沙鹿區 台灣大道七段

260萬 總價

1房(室)1衛 格局

8.69坪 建物登記

參考單價 29.92 萬/坪

主建物面積6.08 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

車位描述有機車位 不固定編號

詳細資訊

社區致富商學院

附屬建物面積0.59 坪

共同使用2.02 坪

土地面積3.63 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費860 元/月

管理描述含網路費 第四台

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校竹林國小 鹿寮國中

鄰近公園深波圖書館公園

生活機能沙鹿傳統市場 中山路商圈黃昏市場

附近交通台灣大道公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何慈屏 kelly

萬聯地產 直營店

經紀業名稱萬聯地產股分有限公司

證號(105)登字第310341號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「置產收租」或「預算有限」的買家,不建議作為主要自住住宅。

主要理由如下:

  1. 投資性高:總價 260 萬入場門檻低,且現租約可實現即時收益,對於尋求穩定現金流的投資型買方而言,風險可控且具吸引力。
  2. 地段優勢明顯:坐擁台灣大道交通樞紐與大學區資源,租屋需求基本面強,空置風險較低。
  3. 居住局限性大:考量到屋齡近 20 年、頂樓潛在風險及空間過小,若買方計畫長期自組家庭,此物件的舒適度與安全性較為不足。

建議在簽約前,務必確認房屋是否有漏水紀錄及結構安全檢測,並核對銀行對於老屋的貸款成數與年限,以確保資金規劃無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空