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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
106.82坪 建物登記
參考單價 45.68 萬/坪
主建物面積53.092 坪
樓別/樓高5樓 / 21樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位
管理方式保全公司
管理描述目前免收管理費
朝向方位坐東朝西
鄰近學校淡海國小海洋科技大學
鄰近公園公二三公園
生活機能家樂福 全聯
附近交通輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
若您的預算充裕，且購房目的在於「自我居住享受」而非短期投資獲利，此物件值得列入考量；但若以保值或流通性為首要考量，則建議再審慎評估總價帶來的買盤限制。
主要理由：
此物件最大的亮點在於「不可再生的河海景觀」與「一層一戶的高隱私性」，在淡水區域屬於極度稀缺的產品。6 年屋齡的新房配合飯店式管理，居住舒適度高且無需額外加價裝潢。然而，其總價近 5000 萬元的價位屬於區域內頂尖，且通勤時間成本較高，建議您確認此環境是否符合長期生活需求，並評估淡江大橋通車後的實際交通便利度，以確保資產的長期價值與生活品質能兼顧。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
