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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
27.46坪 建物登記
參考單價 93.95 萬/坪
主建物面積17.56 坪
樓別/樓高5樓 / 3樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述1年1抽換車位
詳細資訊
附屬建物面積1.87 坪
共同使用8.03 坪
土地面積12.53 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校學進國小 興中國中
鄰近公園中興文創園區
生活機能二結市集
附近交通中里火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於宜蘭冬山的當代電梯農舍，在總價 2,580 萬元的市場中，提供極具競爭力的單價與空間規格。對於有特定需求的買方而言，這是一項值得購入的資產。
是否值得購買： 如果您計畫將此屋作為退休居所、家族聚會基地，或有意合法經營高質感民宿，那麼此物件非常值得考慮；但若是尋求短期通勤或高流動性投資，則需審慎評估。
主要理由： 首先，「新」是最大的優勢。1 個月屋齡且為 RC 鋼筋混凝土造，代表您入住時幾乎零維護負擔，加上電梯設施，完全解決了農舍常見的爬樓不便問題，真正實現全齡友善。其次，坪效與格局極佳，4 房 5 衛的套房設計在同等價位農舍中罕見，不僅保障家族成員隱私，更直接滿足了民宿經營的基本硬體需求。最後，地段性價比高，結合梅花湖景點與近市區優勢，在保留田園清幽同時不犧牲生活機能。唯一需要注意的是農舍的購屋資格與法規風險，建議在簽約前確認買方身份與使用權限。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
