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南科好地找寶玉 新吉工業區鋼骨構造廠辦

台南市 安南區 新吉二路

25000萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

605.38坪 建物登記

參考單價 41.3 萬/坪

主建物面積593.09 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 7 年

法定用途住工用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積12.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王寶玉

台灣房屋 善化南科特許 加盟店

經紀業名稱浩景房屋仲介有限公司

證號(109)登字第363154號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件值得購買,但僅限於「自用型買方」。

主要理由:

  1. 即買即用的產業機能: 對於從事機械加工、倉儲或設備製造的企業主,內建的天車、三相電力與高挑空間能大幅縮減裝修期程與前期投入,這是普通廠房無法比擬的優勢。
  2. 長期持有的成本效益: 中水系統與新吉工業區的地理位置,能有效降低長期營運成本與維持資產價值,特別適合尋求穩定據點的公司。
  3. 地段與形象價值: 709 郵遞區號對應之新吉區域為產業重鎮,配合三角窗地形,能為企業帶來良好的品牌曝光度。

建議: 在簽約前,務必確認 3 樓貨梯的負載能力是否符合您的生產流程需求,並再次向地政單位確認「住工用」在當地的具體登記與使用限制,以確保投資安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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