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彰化房地男神 鹿港崙尾俗透天

彰化縣 鹿港鎮 崙尾巷

558萬 總價

3房(室)3廳2.5衛 格局

29.3坪 建物登記

參考單價 19.04 萬/坪

主建物面積29.3 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

社區山崙社區

土地面積21.489 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校草港國小、鹿鳴國中

鄰近公園山崙社區生態公園

生活機能全聯線西中正店、全家鹿港鹿鼎店

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

方浩然

卦山不動產 直營店

經紀業名稱卦山不動產有限公司

證號(107)登字第328121號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視您預算與耐修程度而定,值得「長期持有」考慮

此物件總價在鹿港地區具有一定的競爭力,特別適合預算有限、但渴望擁有透天厝空間與土地持分的首購族,或是打算自住並計畫進行翻修的買方。

主要理由如下:

  • 價格優勢: 558 萬總價能買到 3 層樓透天,在當前房市下難得,屬於低總價優質選項。
  • 風險管控: 45 年屋齡是最大隱憂,建議在簽約前務必聘請專業工務單位進行詳細檢查,評估結構安全與整修費用。
  • 用途彈性: 住商用性質在未來轉手時可能限制部分家庭客,但也提供了自用工作室或投資出租的可能性。

若您對老屋翻修有興趣,且預算中能預留 100 萬至 150 萬的整修備款,此物件值得列入考察;若您追求高流動性或不想承擔維修風險,則建議繼續尋找屋齡較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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