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台南買房找蘋果 獨家策展傳世角間別墅

台南市 安南區 新宅三街

3888萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

73.69坪 建物登記

參考單價 52.76 萬/坪

主建物面積65.31 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區吉億擁恆No.2

附屬建物面積8.38 坪

土地面積66.43 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校和順國小、安順國小、國中

鄰近公園新宅、新安、梅花公園

生活機能安南果菜市場、和順公有零售市場、北安利多黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃筠琁

幸福家不動產 水交社 加盟店

經紀業名稱鴻運高不動產開發有限公司

證號(114)登字第500926號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮,適合追求隱私與大空間的家庭

此物件在安南區屬於少見的高規別墅產品,具備「大坪數、新屋、高隱私、停車空間充足」等核心優勢。對於有二胎或三代同堂需求、且預算寬裕的買家來說,其 5 房 6 衛的格局與雙電錶設計,能有效解決現代家庭對空間與機能的需求。

主要理由如下:

  1. 居住品質高: 屋齡僅 4 年,且保留原屋主精緻裝修與家電,買入即可入住,省去裝修成本與時間。
  2. 區域潛力佳: 新宅重劃區鄰近公園與學校,交通便利,具備長期自住與置產的雙重價值。
  3. 風險評估: 需注意 4 樓頂樓的爬樓梯問題,以及高單價在未來轉手時可能面臨的市場流動性挑戰。若您家庭成員結構適合、且能接受高標的總價門檻,這是一個能提升生活品質的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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