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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.9坪 建物登記
參考單價 20.78 萬/坪 原價 890 萬
主建物面積24.6 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
鄰近學校大同國小，忠孝國中
鄰近公園體育塲，竹溪水岸公園
生活機能立德、崇德市場
附近交通仁德交流道，台南機場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但重視生活機能與學區」的購屋者，特別是對價格敏感且能接受老屋的小家庭。主要理由在於其極高的 CP 值，在 890 萬的總價下取得包含車位的 40 多坪空間，且擁有成熟的商圈與學校資源。然而，購屋者必須正視 26 年屋齡與 2 樓低樓層的潛在缺點，建議在成交前詳細檢查漏水狀況與隔音效果，並預留裝潢預算以改善居住品質。若能接受老屋特性，此物件仍具備相當的居住與持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
