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板橋民生路美屋+車位-21喜美4666

新北市 板橋區 民生路二段

1563萬 總價(含車位)

1房(室)1衛 格局

20.81坪 建物登記

參考單價 75.11 萬/坪

主建物面積7.65 坪

樓別/樓高18樓 / 24樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積0.55 坪

共同使用12.61 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1126 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

喜美

21世紀不動産 捷運永安 加盟店

經紀業名稱金曜房屋仲介有限公司

證號(95)登字第070790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求資產配置或收租的投資者,或僅有單身或二人世界居住需求的買家;若為計劃生養子女的家庭,則不建議優先考慮。

主要理由如下:

  1. 地段與收益:板橋民生路生活機能成熟,且現狀為「現成房東」,可實現立即投資回報,降低空置風險。
  2. 價格與屋齡落差:單價 75.11 萬/坪在 28 年屋齡的物件中屬較高水準,買入前建議務必請專業技師進行詳細檢查,並確認銀行估價與貸款成數,以免影響資金規劃。
  3. 使用需求:1 房格局適合小家庭或作為過渡性住宅,但空間較為精簡,需自行確認是否符合未來 5-10 年的居住需求。

建議您在簽約前,進一步確認車位使用狀況及建築結構安全,並針對 28 年屋齡的維護成本進行評估後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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