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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
格局
35.36坪 建物登記
參考單價 36.43 萬/坪 原價 1318 萬
樓別/樓高4樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「板橋區高性價比的老舊公寓」，對於投資客或預算有限的年輕購屋族而言，值得考慮。主要理由是單價在板橋區具備競爭力，且大坪數邊間具備良好的出租潛力和採光條件，符合長期收租抗通膨的需求。
然而，若您屬於自住為主且重視便利性的家庭，尤其是家中有長者或需經常使用電梯者，則需慎重考慮。因為 4 樓無電梯加上無車位的限制，會顯著降低生活便利性並縮小未來買方群體。建議您在看屋前，務必實際確認屋況（如是否有漏水、結構安全）以及周邊停車位的實際價格，並釐清「土城重劃」標示與板橋實際區域對學區或生活機能是否有影響，再行做決定。整體而言，這是一個風險與報酬並存的投資型物件，而非以舒適度為優先的自住物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
