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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1280 萬 1380萬
參考單價38.7 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 5衛
建物登記33.072 坪
主建物面積39.972 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校員山幼兒園
鄰近公園深溝水源生態園區
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購買，但需釐清購屋目的。
此物件在宜蘭員山地區具備相當的競爭力，特別適合以下兩種需求的買家：一是有「多世代同住」或「大家庭」居住需求，4 房 5 衛的配置能提供極佳的隱私與機能；二是傾向投資收租，新屋配合透天格局，租金回報率與出租彈性較高。
主要理由如下：
若您計劃長期持有並自住，或尋求長期穩定租金收益，這是一個值得優先考慮的標的。建議在簽約前，再次向建商或仲介確認停車位的產權登記方式，並評估銀行對於該戶型的貸款成數，以確保購屋順利。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
