篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.065坪 建物登記
參考單價 47.38 萬/坪
管理方式無
鄰近學校載熙國小、光華國中
鄰近公園金雅公園
生活機能士林市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是家庭自住需求。
此物件對於追求「交通便利性」與「生活機能」的家庭來說，是一項性價比相當高的選擇。首先，總價 2088 萬包含固定平面車位，在當前房價趨勢下，這意味著您無需額外負擔昂貴車位成本即可擁有舒適的三房空間。其次，位於金雅重劃區與大魯閣商圈之間，既享有便利購物與就醫資源，又能透過 68 快速道路快速通往工作地點，生活與通勤取得良好平衡。此外，社區的保全與機能的配置，以及鄰近優質學校的學區優勢，都為未來居住與資產價值提供了基礎保障。
主要理由：
注意事項： 建議在議價前實地於不同時段（如上下班尖峰時段）前往現場，確認商圈周邊的交通噪音與停車狀況，並確認房屋內是否有無隱匿的修繕問題，確認無誤後即可考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
