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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
6房(室)6衛 格局
31.518坪 建物登記
參考單價 33.89 萬/坪
主建物面積28.762 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.756 坪
土地面積52.783 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校嘉南藥理大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，不適合自住
這筆位於台南仁德區的物件，對於尋求穩定租金收益的投資者來說，具備不錯的配置價值。其核心優勢在於「校區旁」帶來的穩定租戶來源，以及相對親民的總價與單價，非常符合「以地養屋」的投資邏輯。
然而，必須審慎考量的是，該物件空間規劃密度高（31.5 坪規劃 6 房），居住品質較低，因此不適合用來作為家族自用住宅。此外，16 年的屋齡代表購入後可能需要保留一筆預算用於基礎設施的維護。若您資金充裕且主要目的是抗通膨與收租，這是一項值得深入實地評估的標的；若追求居住寬敞或轉手流動性，則建議再斟酌考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
