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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.123坪 建物登記
參考單價 41.08 萬/坪 原價 520 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
鄰近學校東門國小、青溪國中
鄰近公園朝陽公園
生活機能朝陽市場、永和市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自用，不建議作為家庭長居住宅
此物件位於桃園區核心地帶，交通便利且生活機能成熟，總價 520 萬對於擁有「電梯住宅」性質的商辦來說，門檻相當親切。若您有創業者、自由工作者需求，或希望尋找一處低風險的投資標的，這是一個值得考慮的標的，尤其是其低管理費與靈活的空間用途，能為您節省不少開支。
然而，需特別注意的是，該物件屋齡已達 32 年，且為商業使用分區。這意味著貸款年限與利率可能與一般住宅不同，且居住舒適度與稅負皆與住宅有別。若您純粹是為了家庭長住或孩子學區考量，此物件並非最佳選擇；但若是以「進可攻（投資）、退可守（自用）」為目標，且能接受老屋維護風險，則此物件具備相當的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
