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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2690 萬 2698萬
參考單價45.16 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記59.561 坪
管理方式管理員(警衛)
管理費3574 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校同德國小、同德國中
鄰近公園中正藝文廣場
生活機能南平市場、全聯福利中心
附近交通桃園客運、國光號、9023公車到台北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視生活機能與空間規劃的家庭，但需考量樓層因素。
此物件位於桃園藝文特區核心地帶，最大的亮點在於「稀有雙車位」與「全明格局」。4 房雙廳設計在 59 坪的空間內表現大方，且所有房間皆有窗，對通風採光的要求非常高，非常適合有長輩或小孩的家庭長期居住。周邊學區（同德國小、同德國中）與公共設施（圖書館、藝文廣場）完善，生活氛圍佳，居住品質高。
然而，買家需留意的是「2 樓」的居住體驗。低樓層雖有景觀優勢（面中庭無遮蔽），但隱私性、採光時間長短以及周邊噪音（若靠近動線）是需要親自實地感受的課題。此外，48 萬的單價在桃園屬於中高價位，建議您確認房價是否已包含雙車位權利，並評估自身預算與未來轉手流動性的需求。若家庭成員多、對停車空間有強烈需求，且能接受低樓層的特性，這將是一筆值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
