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桃園廠房達人南崁乙種工業鋼構廠房

桃園市 蘆竹區 國1

8525萬 總價

格局

224坪 建物登記

參考單價 38.06 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張晴雅

有巢氏房屋 經國特許 加盟店

經紀業名稱昱達工商地產股份有限公司

證號(115)登字第504614號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件對於特定產業需求的買家而言值得考慮,特別是從事物流倉儲、精密製造或需要設立公司登記的企業主。其核心價值在於合法的身份以及無與倫比的交通便利性,能夠有效降低營運成本並提升企業形象。

主要理由:

  1. 地段與交通優勢明顯:位於南崁核心且鄰近 A10 捷運站,這在工業用地上屬於稀缺資源。不僅能方便招募人才,也極利於貨物運送至桃園機場或台北地區,對於物流效率要求高的企業是重大加分項。
  2. 硬體條件符合現代需求:鋼構挑高與方正空間能最大化土地使用效率,且 6 米道路確保大型車輛動線順暢,這在許多老舊廠房中難以見到的條件,能直接提升營運效能。
  3. 需注意潛在風險:買家在下訂前務必確認「增建面積」的法律產權認定,並評估自身資金流是否能負擔 8500 萬以上的總價。此外,工業房產的流動性不如住宅,建議作為長期持有或自用用途,短期炒作的風險較高。

若您正尋求長期穩定的生產基地或物流樞紐,此物件在桃北地區確實具備競爭優勢,建議安排現場勘房確認實際動線與周邊環境後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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