篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.545坪 建物登記
參考單價 48.58 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1425 元/月
鄰近學校莊敬國小、同德國小、同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能南平市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且高度重視生活機能的購屋者，但需謹慎評估貸款與屋況。
此物件位於桃園區核心位置，周邊教育與交通資源豐富，非常適合單身人士或年輕情侶居住。658 萬的總價在桃園市區屬較低門檻，若作為首購或出租投資，具有一定的實用價值。然而，29 年的屋齡是主要考量因素，不僅可能壓縮貸款年限，也意味著建築維護成本可能增加。此外，每坪單價 48.58 萬，在老屋市場中並不低廉，建議買家在洽談時應要求屋主說明社區修繕現況，並嘗試議價。若能通過貸款審核且價格可談至合理範圍，此物件值得納入考慮；若對居住年限與貸款條件要求嚴格，則建議另覓屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
