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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4388萬 總價(含車位)
77.236坪 建物登記
參考單價 63.38 萬/坪
主建物面積44.324 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 15 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式管理員(警衛)
管理費2235 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光明國小、成功國中
鄰近公園興隆公園
附近交通國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋找「自住兼營業」空間的買家，特別是從事設計、美學、攝影或工作室經營者。其最大的買點在於竹北成熟核心地段與雙門牌帶來的資產認定優勢，加上大空間與現成裝潢，能迅速滿足經營與生活需求。
然而，此物並非一般住宅投資標的。若您僅考慮住宅增值或純粹收租，建議謹慎評估商用稅制負擔與轉手流動性風險。若您能接受房屋屋齡，且預算能負擔此區域的溢價，這是一個兼具生活質感與商業價值的優質選擇，值得預約親臨視察以確認格局與採光是否符合您的實際需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
