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崇德商圈旁|大坪數套房|大陽台附廚房|免追垃圾車

台中市 北區 忠明五街

468萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

17坪 建物登記

參考單價 27.53 萬/坪 原價 498 萬

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區芙蓉富邑NO1

電梯無

管理方式其它

管理費800 元/月

管理描述內含清潔費

鄰近學校中華國小、立人國中

鄰近公園太原綠園道、中德公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於台中市北區崇德商圈的老屋電梯大樓,總價 498 萬,單價約 29.29 萬/坪,整體而言對於特定買家群體具有相當的吸引力,值得列為重點考慮物件,但需視個人需求與風險承受能力而定。

主要理由如下:

  1. 高 CP 值與居住舒適度:在 498 萬總價區間,能提供 17 坪含天然氣廚房的大陽台空間,且位於頂樓電梯大樓,其單坪價格與空間寬敞度在該商圈具有顯著優勢,非常適合單身貴族、新婚夫妻或重視投資報酬率的買家。
  2. 生活機能極佳:周邊商圈成熟,且有免追垃圾車與便利商店,居住便利性高,符合「租不如買」的投資邏輯。
  3. 風險提示:買家必須面對35 年屋齡與頂樓的潛在風險。建議在簽約前務必仔細檢查屋頂防水狀況、水電管線老化程度,並確認銀行對老屋的貸款條件是否配合。若您是打算長期自住或持有收租,此物件能提供相當高的性價比;若計畫短期買賣獲利,則需考量老屋未來的市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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