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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4267.8萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
130.21坪 建物登記
參考單價 32.78 萬/坪
主建物面積126.51 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.7 坪
土地面積107.46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南應大.三村國小
生活機能家樂福.愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具備長期投資價值，但需審慎評估資金與法規風險。
此物件主要適合希望透過收租抵稅或長期資產配置的買家。其核心價值在於永康區鄰近南科產業聚落的地緣優勢，加上現狀即為租賃中，能提供穩定的現金流。然而，38 年的屋齡代表潛在的維修成本，且廠辦性質在轉售時的流動性不如住宅。若您資金充裕、能承受高總價，且對產業園區租賃市場有信心，這是一個值得考慮的資產；若以短線買賣或住宅自用為目的，則需再評估屋齡與法規合規性是否會帶來額外負擔。建議洽詢專業代書確認土地分區與屋齡貸款細節後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
