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【宏觀市政】逢甲青海商圈┃文心櫻花捷運┃雙車別墅

台中市 西屯區 西屯路二段

3380萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

66.642坪 建物登記

參考單價 50.72 萬/坪

主建物面積50.28 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位坡道平面式

詳細資訊

社區宏觀市政

附屬建物面積0.78 坪

共同使用1.312 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費4000 元/月

管理描述季繳

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校惠來國小、至善國中、文華高中、逢甲大學

鄰近公園惠民公園

生活機能櫻花黃昏市場、家樂福

附近交通文心青海公車站、文心櫻花站(捷運)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姜亮宇

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(102) 登字第242568號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需依個人預算與居住需求評估

此物件主要適合**「重視生活機能與空間規劃」且預算充足的自住家庭**。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯: 西屯區為台中發展核心,捷運與學校資源豐富,生活便利性極高,保值性較強。
  2. 格局實用: 4 房雙衛車位設計,非常適合三代同堂或需要書房/客房的大家庭。
  3. 風險考量: 屋齡已近 20 年,且社區包含店面,購屋前務必詳細檢查房屋水電狀況及確認店面業種。另外,高額總價需確認是否會造成後續資金負擔,建議在預算範圍內謹慎規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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