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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
44.113坪 建物登記
參考單價 29.2 萬/坪
主建物面積41.055 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 6 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大湖國小、員山國中
鄰近公園員山公園 、湖北社區活動中心
生活機能全聯、7-11、萊爾富
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您的預算充足且偏好低密度生活，此物件值得列入優先考慮，但建議進一步確認車位細節與自身通勤需求。
主要理由： 首先，居住品質極高。屋齡僅 1 個月且包含全套衛廚設備，對於希望「即買即住」或不想花費時間裝潢的家庭而言，節省了巨大的隱形成本。其次，空間規劃稀有，在員山鄉能尋獲 4 房 5 衛且具備景觀優勢的透天厝，對於需要獨立空間的家族成員或有多胎計畫的家庭來說，是非常理想的選擇。
然而，購買前需考量總價與地理位置的平衡。1288 萬的總價在宜蘭鄉鎮屬高標，且地點偏重生活氣息而非都市便利性，若您是在宜蘭市或台北工作，需評估通勤負擔。建議您可安排實地賞屋，特別針對門前停車位的範圍與合法性進行確認，並比較周邊同區房產的成交價格，確認 29.2 萬單價在您心中的市場價值，若能達成價格共識，將是一筆兼具自住舒適度與潛在價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
