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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1449.8萬 總價
36.188坪 建物登記
參考單價 40.06 萬/坪
主建物面積36.188 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.43 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校慈濟大學
生活機能市八市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資型買家而言具有相當高的吸引力，主要理由在於其黃金地段帶來的穩定租金潛力與商住兩用的靈活性。慈濟大學前的學生客源與市八市場的生活機能，確保了長期穩定的出租基本盤。然而，若您計劃自住，則需謹慎評估屋齡與停車問題。42 年的屋齡代表後續維護成本可能不低，且無車位在都市區將是明顯的生活痛點；此外，「增建 3 樓」若未具合法權狀，將涉及潛在的法律風險與交易障礙。
總結來說，若您尋求的是資產配置與租金收益，此物件值得考慮；但若以舒適自住為首要考量，建議再詳細確認增建部分的合法性與修繕預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
