篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
198萬 總價
1房(室)1衛 格局
6坪 建物登記
參考單價 33 萬/坪 原價 218 萬
樓別/樓高3~4樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式其它
管理費167 元/月
管理描述年繳2000元
鄰近學校勤益科技大學
鄰近公園坪林森林公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」或「小資族自住」，不建議家庭型買家。
此物件最大的亮點在於低總價入場與穩定的現金流。對於手頭預算有限，但希望透過房地產累積資產的買家來說，218 萬的門檻相當有吸引力，且現成的租約能立即產生收益，比單純持有現金更具保值效果。地理位置位於太平生活機能成熟的中山路段，鄰近學校與商圈，租客來源穩定。
然而，屋齡 31 年是主要考量點。在購買前，建議務必請專業人員確認房屋結構狀況，並預先確認貸款銀行對於老屋的核貸條件，以免因貸款問題影響資金規劃。此外，6 坪的坪數較小，若未來有結婚或家庭擴充的計畫，此房產將難以滿足居住需求。整體而言，若您以「低負擔、高租金報酬率」為首要目標，這是一個值得考慮的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
