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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
61.47坪 建物登記
參考單價 14.45 萬/坪
主建物面積41.48 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述⚠️（此車位為屋主與社區承租）⚠️
詳細資訊
附屬建物面積6.13 坪
共同使用13.86 坪
土地面積10.739 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理描述管理費：11067元/半年 車位：4800元/半年
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求大空間的自住家庭，投資屬性需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大亮點在於「稀有四大房格局」與「次頂樓通風優勢」，對於需要獨立空間、有多代同堂或子女較多之家庭而言，是非常理想的居住選擇。地點位於南投市核心，兼具學區與通勤便利性，生活機能完善。
然而，買房者需特別注意「屋齡」與「單價」之間的平衡。33 年的屋齡意味著未來可能有翻修或公共基金提列的負擔，且每坪 14.45 萬的單價在老屋產品中並不低廉。若您主要規劃自住且能接受老屋維護成本，此屋值得入手；若以投資保值或短期轉手為目的，建議需重新斟酌其流動性與未來市場接受度。建議在簽約前，務必確認車位是否含於總價內，並確認該社區修繕基金之提列情形。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
