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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
198萬 總價
1房(室)1衛 格局
6坪 建物登記
參考單價 33 萬/坪 原價 218 萬
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式其它
管理費167 元/月
管理描述年繳2000元
鄰近學校勤益科技大學
鄰近公園坪林森林公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定對象，但需審慎評估屋況與貸款。
此物件對於首次購屋的小資族或尋求穩健收租的投資者而言，具有高度的吸引力。其主要優勢在於極低的入手門檻（218 萬）與完善的周邊生活圈，能讓您以較小的財務負擔完成置產，並透過租金收益抵消部分房貸壓力。鄰近大學與公園的優勢，也確保了租屋市場的基本需求。
然而，您必須正視31 年屋齡與36.33 萬/坪單價的矛盾點。在交易前，建議您務必確認該物件目前的銀行鑑價結果，評估貸款成數與年限，並請專業人員詳細檢查水電管線與防水狀況，以預判潛在的維修開支。若您預算允許，此物件是進入房市的良好跳板；若您追求空間舒適度或長期持有價值，則需考慮未來轉手的難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
