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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.82坪 建物登記
參考單價 29.71 萬/坪
主建物面積23.46 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.98 坪
共同使用12.66 坪
土地面積8.35 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2792 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合**「重視生活機能、打算長期自住的剛性家庭」**，但需要對低樓層有心理準備。
主要購買理由： 首先，「屋齡新」與「含車位」是核心賣點。7 年的房產意味著近期維修負擔低，且總價包含車位相當划算，能大幅降低未來購置車位的額外成本。其次，格局方正與低管理費顯示社區維護良好且居住單純，居住舒適度高。
購買建議與提醒： 若考慮購入，建議務必親自確認2 樓的採光與噪音狀況，尤其是傍晚或雨天時的視野。此外，說明文中「B3 車位」與 7 層樓的資訊存在矛盾，這屬於重大瑕疵風險，建議務必查驗建物謄本或請代書確認車位確切位置，以免後續產權混淆。若您能接受低樓層的潛在影響，這是一筆性價比相當高的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
