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生活大地獨棟大地坪電梯寧靜莊園別墅

台中市 北屯區 北坑巷

7900萬 總價(含車位)

5房(室)2廳5衛 格局

107坪 建物登記

參考單價 73.83 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

社區生活大地

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3750 元/月

管理描述年繳45000元

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於資金充裕且重視家族居住品質的買方而言,值得考慮購買。

主要理由如下:

  1. 居住空間難得:9 年屋齡的電梯別墅,配合 5 房 5 衛的格局與 107 坪總坪數,在台中房市屬於稀缺資源,極適合需要隱私與空間的三代同堂家庭。
  2. 地段與生活圈:鄰近美國學校與快速道路入口,兼顧了教育需求與通勤效率,且社區管理完善,符合高端住宅的安心需求。
  3. 性價比評估:參考單價 73.83 萬/坪,對於包含庭院與電梯的別墅而言,在台中北屯特定區屬於合理區間,具備一定抗跌潛力。

建議事項: 在簽約前,建議仔細檢視庭院與車位的確切界線,並確認房屋本體(如壁癌、漏水等)狀況,以及計算持有此豪宅所需的稅賦成本,確保長期持有無負擔,則此為優質自住標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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