篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.95坪 建物登記
參考單價 20.49 萬/坪
主建物面積36.8 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.15 坪
土地面積27.58 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察清單，但需審慎驗屋
此物件屬於「地段優於產品」的類型。對於重視生活便利性、通勤需求以及擁有停車空間的購屋者而言，公學路的路況與三面臨路的採光優勢是顯著賣點，加上獨立車庫在安南區確實是稀缺資源。然而，38 年的屋齡意味著您必須預留一筆整修預算，且對於「住商用」的定義與底層使用狀況，務必在簽約前確認清楚，以免影響後續居住品質。若您不介意老屋維護成本，且能接受可能存在的噪音干擾，此物件在價格與地段匹配度上具有一定的投資與居住價值。建議優先安排實地勘察，確認建築結構安全與車位產權範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
