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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2060萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
57.75坪 建物登記
參考單價 35.67 萬/坪 原價 2280 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述雙車並排
詳細資訊
土地面積39.83 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園勝利星村遺構公園
生活機能北區市場
附近交通屏東車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認細節後再決定。
此物件最大的吸引力在於**「城區內的稀缺性」與「成熟生活圈」**。在屏東市內，擁有獨立式建築（別墅）並附帶雙車位的產品非常罕見，加上鄰近車站與公園，生活便利性極高，非常適合重視隱私與空間品質的家庭居住。
然而，建議您在議價過程中務必確認以下兩點：第一，確認「雙車位」的產權是否清晰，並確認 57.75 坪的建坪是否已包含車位空間，避免後續使用產生爭議；第二，雖然總價 2280 萬在別墅市場中不算低，但可嘗試依據屋齡與單價進行更深入的殺價。若價格能談至合理區間，這是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
