篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
38.745坪 建物登記
參考單價 51.1 萬/坪
主建物面積37.072 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積1.673 坪
土地面積35.695 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新南國小
鄰近公園正生公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於尋求「市中心地段」與「大空間」且「願意投入改造預算」的買家來說，是一個相當值得考慮的目標。
主要理由： 首要優勢在於其地段與坪數的性價比。在台南市中心擁有接近 39 坪的土地與房間數，且單價控制得當，這在現今市場上極為罕見。家樂福與學校的鄰近性，極大提升了生活便利性。然而，購買此物件的前提是您已準備好足夠的「整修預算」與「時間」，並建議在簽約前務必聘請專業技師進行老屋結構與管線檢測，以規避老屋潛在風險，確保居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
