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安南大安街12米路土地33坪賺錢店面透天-台南金牌房仲

台南市 安南區 大安街

1968萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

86.194坪 建物登記

參考單價 22.83 萬/坪

主建物面積81.188 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.006 坪

土地面積33.242 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校安慶國小

鄰近公園梅花公園

生活機能怡安批發市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈姿妤

台南鳳凰怡安 加盟店

經紀業名稱永駿地產開發有限公司

證號(108)登字第348014號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於重視「空間利用率」、「生活機能」以及「區域增值潛力」的購屋者而言,是具備高度吸引力的標的,但需針對屋齡與停車條件進行權衡。

主要理由:

  1. 性價比與增值性:每坪單價約 22.83 萬,對於一棟 86 坪的透天而言,在安南區算具競爭力。且緊鄰兩個重劃區,未來區域發展帶來的增值潛力較佳。
  2. 生活與就學便利性:鄰近多家學校與大型商圈(好市多、夜市),對於有小孩的家庭或追求便利生活的購屋者,居住品質有保證。
  3. 即住性:全新翻修節省了龐大的裝修成本與時間。
  4. 注意事項:建議購屋前務必確認屋齡對貸款金額的限制,並實際評估噪音與停車問題。若主要目的是為了長期自住兼投資增值,此物件值得列入優先考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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