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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.75坪 建物登記
參考單價 30.46 萬/坪
主建物面積22.527 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式其它
管理費60 元/月
鄰近學校潮州國中小
鄰近公園中山公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 針對在當地長期居住或尋求穩定租金回報的買家而言，此物件值得考慮購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高樓層邊間的新成屋」結合了「低廉的持有成本」。屋齡僅 1 年意味著您在入住初期無需擔心老舊設施問題，且 37.75 坪的三房格局在 8 樓的高樓層能享有極佳的採光與景觀，居住舒適度遠勝同價位的老舊社區。此外，周邊緊鄰學校與夜市，生活機能成熟，管理費低廉也減輕了長期的財務負擔。
若您計畫長期自住，或希望透過學生租屋市場獲取穩定現金流，這是一筆CP值不錯的交易。唯需特別留意車位是否另計，並評估該區域未來轉手的流動性風險，建議若您有未來短期內換房的需求，需對此風險有所心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
