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台南第一樓中樓邊間4房車位雙陽台-台南金牌房仲

台南市 安南區 安中路一段

928萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

53.734坪 建物登記

參考單價 17.27 萬/坪 原價 998 萬

主建物面積36.332 坪

樓別/樓高12樓 / 17樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區台南第一

附屬建物面積3.896 坪

共同使用13.506 坪

土地面積5.086 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2467 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校安慶國小

鄰近公園梅花公園

生活機能怡安批發市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈姿妤

台南鳳凰怡安 加盟店

經紀業名稱永駿地產開發有限公司

證號(108)登字第348014號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:適合「自住型家庭」,投資屬性較弱。

此物件整體居住體驗優於投資價值。主要理由如下:

  1. 格局與空間優勢顯著:邊間設計搭配 4 房 2 廳的超大空間,對於重視生活品質與家庭成員互動的買家來說,非常具吸引力。採光與通風條件好,能顯著提升居住舒適度。
  2. 生活機能高度便利:鄰近學校、超市、夜市與交通幹道,日常採買與通勤時間成本低,非常適合需要照顧子女或通勤需求高的家庭。
  3. 需考量的風險點:29 年屋齡是最大變數,建議在簽約前仔細檢查房屋漏水、管線狀況及社區修繕基金情況。此外,機械式車位的使用便利性需自行評估是否可接受。

若您尋求的是「大坪數、高機能、總價可控」的自住環境,並且能接受老屋的維護需求,此物件是安南區值得列入考慮的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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