篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
40.896坪 建物登記
參考單價 33.45 萬/坪
主建物面積19.475 坪
樓別/樓高10~15樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2356 元/月
鄰近學校新市國小正德國中淡江高中海洋科技大學
鄰近公園公七自然公園
生活機能家樂福 全聯
附近交通輕軌濱海義山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得優先考慮
主要理由： 此物件在淡水市場具備極高的「居住性價比」。對於一般購屋者而言，最難平衡的是「總價控制」與「空間品質」。此案成功以 1368 萬的總價，提供了「雙衛浴寬敞格局」加上「坡道平面車位」的硬體條件，這在市場上相當難得。
若您工作地點允許在淡水或新北活動，且重視居住隱私與生活機能，此屋能大幅降低居住摩擦成本，並提供比一般兩房更寬裕的生活空間。建議您優先安排看屋，確認實際採光與視野是否符合預期，若通勤時間可接受，這是一檔兼具自住舒適度與資產配置的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
