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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1178萬 總價(含車位)
3房(室)2廳4衛 格局
38.16坪 建物登記
參考單價 30.87 萬/坪 原價 1266 萬
主建物面積36.59 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.57 坪
土地面積36.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校樹林國小、昭明國中、竹橋國中
鄰近公園社區公園
生活機能萊爾富便利商店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「區域性自住房產」，綜合評估後，對於在台南七股工業區周邊工作、預算有限，或偏好寧靜生活環境的購屋者而言，是值得列入考慮的優質標的。
主要理由如下：首先，1266 萬的總價在新成屋市場中屬於低門檻，且包含雙車位與 4 衛浴的高規格格局，性價比極高，適合家庭長期居住使用。其次，8 個月的屋齡與 3 年保固大幅降低了入住初期的維護風險。然而，由於地理位置相對偏遠且生活機能較為單薄，若購屋者主要通勤目標為台南都會區核心或北區，則需評估時間與交通成本；此外，建議在簽約前務必確認該區域的淹水紀錄與周邊未來規劃，以確保資產價值與居住安全。若上述條件相符，此屋是追求「品質優先於地點」的良好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
