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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
34.42坪 建物登記
參考單價 37.71 萬/坪
主建物面積34.42 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積18.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校塗城國小、成功國中、青年高中
鄰近公園金城社區公園
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路、國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大里發展成熟的塗城商圈，生活機能與交通便利性極高，且擁有穩定的學區資源，非常適合重視生活品質與子女教育的購屋者。前後臨路的格局與騎樓停車的優勢，也大幅提升了居住便利性與停車問題。
然而，49 年的屋齡是購買前必須慎重考慮的最大變數。雖然標榜可拎包入住，但高齡房屋的隱蔽工程（如管線、防水、結構）往往需投入額外預算或進行安全檢測。此外，單價 37.71 萬/坪對於高齡透天來說並不低廉，建議您與賣方充分議價，並將後續可能的整修或結構補強費用納入總成本評估。
是否值得購買： 若您能接受高齡房屋的潛在維護風險，並確認貸款順利且議價至符合預期，此物件值得列入購買名單；若您偏好新穎房屋或無法承擔潛在整修費用，則建議繼續比較周邊新成屋或次新屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
