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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.25坪 建物登記
參考單價 90.24 萬/坪 原價 2188 萬
主建物面積15.75 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1650 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小/新興國中
鄰近公園新壽公園
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於注重生活機能的年輕家庭或首購族群來說，是一個值得考慮的選項，但需對「屋齡」與「樓層」有充分心理準備。
購買建議： 如果您預算有限但希望能在中山區擁有電梯住宅，且對低樓層噪音不敏感，此案具有高性價比。其最大的亮點在於「地段」與「格局」，能滿足日常通勤與子女就學需求，且全新裝潢能節省前期投入。然而，由於屋齡已近半世紀，建議您在簽約前確認銀行對貸款年限的規定，並建議多次在不同時段（如早晚高峰）前往現場，實際確認車流噪音與隱私狀況，確認是否可接受後再行議價購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
