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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
45.756坪 建物登記
參考單價 54.2 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積45.756 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 若您尋求穩定租金收益並願意承擔翻新成本，此物件值得列入考慮；若以自住為主或偏好低維護成本，則建議再評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「地段價值」，位於桃園醫院旁的正路邊，商業潛力與租戶穩定性在該區域中具備優勢。然而，53 年的屋齡是必須正視的風險點，這代表您在購屋後極可能需要編列一筆較高的修繕預備金。加上沒有車位，可能會在招租時稍處劣勢，影響未來租金溢價空間。建議您若有意購買，務必在簽約前委託專業技師進行詳細的結構與管線檢測，確認後續整修成本在可承受範圍內，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
