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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 9.7 萬/坪 原價 420 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
土地面積18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校前進國小 鶴聲國中
鄰近公園縣民公園
生活機能和生市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【購買建議】僅適合現金購屋者與特定投資族群
此物件最大的賣點在於**「低門檻進入市區別墅」與「即時的租金收益」，420 萬的總價在屏東市區的別墅產品中確實具備競爭力，且每月的光電收益能帶來穩定的被動收入。然而，「事故屋無法貸款」與「35 年屋齡需整理」**是兩個關鍵的致命傷。
若您具備全額現金且對房產投資有相當了解，願意投入資金翻新老舊空間，這將是一個極具潛力的投資標的。但若您是一般剛性需求的首次購屋者，且需要仰賴房貸來籌措資金，此物件並不建議購買。此外，事故屋在未來轉手時的流動性極差，建議在決定前，務必親自實地考察房屋結構狀況，並確認周邊關於事故屋的資訊是否會造成心理因素或轉售障礙，以確保權益無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
