篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
46.29坪 建物登記
參考單價 32.36 萬/坪
主建物面積43.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.89 坪
土地面積40.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新南國中/金城國中
鄰近公園健康綠洲公園
生活機能金華市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合預算有限且願意投入整修的剛性需求者，不建議追求免打理的購屋族。
此物件在台南南區屬於「低總價進場」的標的，對於希望在市區核心擁有獨立空間（透天厝）的買房者來說，具有很高的吸引力。然而，45 年的屋齡與朝北的格局是顯著的缺點。
主要理由如下：
若您對住家品質有高標準要求，或無法負擔額外的整修費用，建議增加預算尋找較新物件；若您看重地段價值並願意親力親為改造居家，此物件值得列入賞屋名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
