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竹南房仲推薦 竹南全新四房前庭美透天【閱讀B】

苗栗縣 竹南鎮 公館仔

1530萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

46.84坪 建物登記

參考單價 32.66 萬/坪

主建物面積42.63 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 10 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.21 坪

土地面積24.01 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃映溱

竹南維新安京 加盟店

經紀業名稱安京不動產有限公司

證號(113)登字第465106號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆值得認真考慮的購屋機會,特別是對於重視居住品質與三代同堂生活規劃的買家。

主要購買理由:

  1. 居住機能成熟: 4 房 3 衛的設計在竹南地區的新屋中相當少見,能充分滿足家庭成員的獨立性與隱私需求。
  2. 近乎全新狀態: 屋齡僅 5 個月,省去裝修的折騰,且採光大面寬設計能提升生活舒適度。
  3. 價格合理: 單價 32.66 萬在竹南透天區屬於合理區間,總價 1530 萬在當前利率環境下,若財務規劃得宜,是入手的良機。

建議與提醒: 在簽約前,務必進一步釐清「前庭停車」的法律使用權(是否產權獨立或有無租約限制),並實際走訪確認 3 樓上下樓的動線是否會影響家中長輩生活。若上述疑義已消除,且預算能負荷,此物件能為家庭提供長期的優質居住環境。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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