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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
861萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
36.209坪 建物登記
參考單價 23.78 萬/坪
主建物面積36.209 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.573 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得納入考慮，但需配合翻修預算與融資評估。
主要理由： 這是一間具備「好地段」與「硬格局優勢」的物件。對於重視生活機能且家裡人口較多的買方來說，RC 結構與六米大面寬的透天在台南市場上相當難得，且價格在 861 萬的門檻下，空間性價比尚可。
然而，由於屋齡已達 45 年，購買決策的關鍵在於您是否願意投入後續的翻修成本。若預算能容許對水電、防水或內部格局進行現代化改造，並確認銀行貸款額度不會因屋齡過高而受限，這間房子能提供極佳的居住體驗與長期的資產保值潛力；反之，若您偏好拎包入住且不願處理老屋維修，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
