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七股明媚科技全新雙車墅A1☎️賞屋290-6660

台南市 七股區 樹林

1178萬 總價

3房(室)2廳4衛 格局

38.16坪 建物登記

參考單價 30.87 萬/坪 原價 1266 萬

主建物面積36.59 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1.57 坪

共同使用-0.001 坪

土地面積36.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校樹林國小.昭明國中.竹橋國中

鄰近公園社區公園

生活機能萊爾富便利商店

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(103)268928

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件對於**「預算有限但嚮往別墅生活」或「在地工作需求」**的購屋者而言,具有一定的購買價值,但若您期待短期投資獲利,則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 價格與產品力平衡: 以低於每坪 34 萬的價格獲得 RC 結構、帶保固的新式雙車墅,在產品品質與價格上具備相當的競爭力,尤其是 3 年滲漏水保固對於新屋入住非常有保障。
  2. 地段定位明確: 物件位於七股非核心區,生活機能較單純,適合在此區域工作的族群,或是希望回歸鄉下安靜生活的家庭。
  3. 流動性風險需注意: 鄉鎮別墅的轉手流動性通常較弱,建議您確認自己的長期持有意願,而非作為短期炒房工具。

建議: 若決定購買,請務必親自前往現場確認周邊環境(特別是噪音與鄰里狀況),並詳查該區域的淹水風險與保險費率,確認符合您的生活需求與心理預期後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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