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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.248坪 建物登記
參考單價 26.11 萬/坪
主建物面積21.75 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立永康國小
鄰近公園永康公園
生活機能永康公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦程度：適合自住購屋者，投資屬性需審慎評估
此物件位於台南永康核心生活圈，最大的賣點在於「即住性」與「便利性」。對於重視子女就學（永康國小）及日常生活採買（永大商圈）的家庭來說，這是一個極具實用價值的選擇。三房格局方正且採光良好，能夠滿足核心家庭的需求。
然而，必須提醒的是，32 年的屋齡伴隨著未來的維修風險，且 26 萬的單價在老屋市場中並不低廉，這意味著您是在為「地段」與「現狀」付溢價。若您的預算有限且重視未來的增值潛力，建議需進一步評估該社區的修繕基金狀況；若您主要需求是自住、不想花費時間裝潢，且願意接受老屋的維護問題，這則是非常值得考慮的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
