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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)3廳4衛 格局
42坪 建物登記
參考單價 40.43 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
詳細資訊
電梯有
管理方式其它
管理費2500 元/月
鄰近學校成功國小、育英國中
生活機能建國市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 整體而言，這是一間條件相當優秀的改善型住宅，但購買決策需建立在確認「增建合法性」的基礎上。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「稀缺的格局」與「頂樓視野」**。在台中東區，擁有 3 廳 4 衛且附帶大露台的 7 樓頂樓單位非常難得，加上屋齡新且硬體（如三菱空調、綠建材）完善，非常適合對居住品質有高要求的家庭。然而，「增建 13 坪」這一部分是最大的變數。若您確認該增建區域未涉及法律糾紛且符合稅務登記，則此物件兼具居住享受與資產保值功能；反之，若存在違建疑慮，則需謹慎評估持有風險。建議您在下訂前，務必委託專業建經人員核對產權登記圖與實際空間是否相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
