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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.02坪 建物登記
參考單價 44.45 萬/坪
主建物面積16.87 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 8 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B2固定車位
管理方式物業管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校松林國小、忠孝國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且注重生活機能的購屋者來說，具備相當的吸引力。富宇的品牌保證與新屋品質是主要賣點，特別是 2+1 房格局搭配平面車位，對剛性或改善型家庭非常實用。此外，新豐重劃區的發展潛力與完善的學區資源，使其適合長期自住。
然而，建議您必須審慎考量兩個關鍵因素：一是公設比偏高可能導致實際得房率不如預期，建議計算每坪實價；二是位於路口角地的噪音風險，強烈建議您於不同時段（如早晚高峰）至現場確認噪音狀況。若能接受價格與環境噪音，並確認學校名額無虞，此物件值得列入優先考慮名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
