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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1276萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
29.259坪 建物登記
參考單價 43.61 萬/坪
主建物面積13.924 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 12 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清貸款與用途限制。
此物件在價格與地理位置上具備相當高的吸引力，特別是對預算有限但希望擁有多房格局的購屋者而言，挑高設計與萬坪公園景觀是極大賣點。然而，最關鍵的考量點在於**「房屋用途」**登記為辦公室，這會直接影響房貸條件及未來是否影響就學權益。若您能接受此限制，且銀行核貸意願正常，這是一筆高 CP 值的投資；建議在簽約前務必請代書或銀行確認貸款成數與學區認定，並利用屋主急售的心理爭取更大議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
