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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.97坪 建物登記
參考單價 49.97 萬/坪 原價 2188 萬
主建物面積25.98 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2229 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立北大國小、市立三峽國中、 北大高中、台北大學
鄰近公園龍學公園
生活機能 北大商圈、家樂福、三峽市場
附近交通 捷運三峽站-施工中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件對於追求家庭居住品質與學區資源的買方而言，值得考慮購買。
主要原因有三：首先，總價 2188 萬包含坡道平面車位，在北大特區區域內，此價格與坪數配比具高性價比，有效降低了購屋成本。其次，該社區位於成熟的學區圈內，且捷運三鶯線即將於 2026 年通車，兼具了現有的生活機能與未來的交通增值潛力。最後，西南向邊間單元採光明亮，且位於 9 樓中層，居住舒適度不錯。
建議您在觀屋時，特別留意西南向的採光與隔熱情況，並確認 19 年屋齡下管線與防水狀況。若能接受施工期的交通影響，此物件是兼具自住與資產配置的良選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
