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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5房(室)5衛 格局
32坪 建物登記
參考單價 24.94 萬/坪 原價 858 萬
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校篤行國小、太平國小、五權國中、台中一中、台中二中
鄰近公園中正公園
生活機能東興市場、水湳市場、第二市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「以收租為目的」的投資客**來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於成熟地段帶來的穩定租戶群與即期的租金收益，且單價相較同區域較具競爭力，是典型的高報酬率產能物件。
然而，若您考慮自住或長期資產保存，則需審慎評估風險。46 年的屋齡加上五樓無電梯，將導致銀行貸款額度可能受限，且日後若遇老屋更新議題或維護成本，都會增加持有負擔。此外，因格局為 5 套房，未來轉手時需面對特定買家群體，流動性不如一般住宅。
總結建議：若您資金調度靈活、以租金殖利率為首要考量，且能接受老屋特性，這是一筆值得入手的優質資產；若偏向自住或對房屋新舊度有高要求，則建議延長尋找目標或考慮翻新預算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
