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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
23.897坪 建物登記
參考單價 32.14 萬/坪
主建物面積23.897 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.441 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍興國中，龍岡國小
鄰近公園龍岡森林公園
生活機能近市場、超市，採買便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭自住」或「特定預算下的空間需求者」具有購買價值，但需審慎評估財務風險。
主要理由在於其「低總價、高坪效」的條件在當地市場中極為稀有，能有效解決三代同堂或需要多間房的居住痛點。然而，45 年屋齡伴隨的高單價及未包含車位是明顯劣勢，買房者必須確認自身預算能否容納額外整修費用與潛在結構維修成本。此外，建議優先諮詢銀行評估老屋貸款成數，確認資金規劃無虞後再考慮簽約。若能以合理價格接手並妥善規劃修繕，此屋仍是不錯的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
